为规范国有企业资产运营办理，提高资产利用效益，按照《中华人平易近国企业国有资产法》《中华人平易近国投标投标法》等相关法令律例及企业内部办理，我公司现有位于春风集镇上的农贸市场（东至市场内部道接商铺，南接市场内部道接商铺，西接市场内部道接商铺，北接市场内部道接商铺）进行公开招租。欢送有实力、有经验、有诺言的企业或小我前来洽商承租！现将相关事项通知布告如下：4。资产范畴：本次招租为全体出租，包含市场内所有建建物、建立物、固定设备设备（以实物现状为准）及其所占用的地盘利用权（租赁权）。5。运营范畴：蔬菜、生果、水产、熟食、豆成品、干货调味品、日杂用品等农副产物及糊口必需品零售批发（严禁运营易燃易爆、犯禁品等不合适农贸市场业态的商品）。从功能区：固定摊位约230个、商铺共3间、公共茅厕1间（位于商铺二楼）及姑且摊位若干（空位）。7。资产现状：该农贸市场根本设备完整，已实现通水、通电、通，场地平整，摊位结构合理，具备一般运营前提。主要提醒：资产按“现状”出租。意向承租方应自行实地踏勘，充实领会资产现状（包罗建建布局、设备设备情况、遗留问题等），招租方不承担瑕疵义务（除产权胶葛外）。本次招租对竞租方后续运营用处做出强制性要求，必需为农产物商业市场运营或涉及农贸市场相关行业运营范畴。承租朴直在恪守国度法令律例、处所政策、城市规划及满脚平安、环保、消防等要求的前提下，安插业态。环节束缚：竞租朴直在拆修及运营前，拆修均需按春风新城规规定位和运营利用要求对农贸市场进行提拔，合适风貌管控要求，且必需取得招租方的书面同意，并向相关部分（规划、住建、消防、市场监管、环保等）打点所有需要的审批、许可、存案手续，确保方案和运营内容合规。后续运营办理过程中不担任竞租方的任何手续打点。（一）招租对象：具有完全平易近事行为能力和优良贸易诺言的企业法人、其他经济组织或具备响应经济实力的天然人。1。竞租方为企业法人的，须具备无效的停业执照、税务登记证（或三证合一证件），近3年无严沉违法违规记实、无失信被施行人消息，且未被列入国有企业采购及招租。3。竞租方为天然人的，须具备完全平易近事行为能力，年满18周岁且不跨越65周岁，无犯罪记实及失信被施行人消息。（二）焦点资历要求：具有农贸市场、生鲜超市、贸易分析体、大型零售或相关业态的运营办理（需供给相关证件，如过往运营合同、办理项目简介等）相关经验者优先考虑。（四）许诺承租后严酷恪守国度及处所关于农贸市场办理的各项法令律例、食物平安、消防平安、卫生、并合适市场合正在区域的贸易规划要求。（六）竞价法则：竞价起头前，掌管人将竞价法则及留意事项，竞租方需凭《资历审查及格通知书》及无效身份证件签到入场；竞价以举牌体例进行，报价不得低于底价，每次加价不得低于幅度，也可自行报出高于幅度的价钱；掌管人持续三次扣问无更高报价后，颁布发表最高报价者为竞得方，并现场出具《竞价成交确认书》。（一）租赁刻日：本次招租刻日为15年。租期自合同签定且承租方完成需要手续（如领取首期款子等）之日起计较，租赁期满后，正在划一前提下，原承租方享有优先续租权（具体按照届时政策及两边协商确定）。公开招租：遵照公开、公允、准绳，面向社会公开搜集意向承租方，本次公开竞租为保底竞价体例出租，按照价高者得的准绳（达到或跨越竞租底价）。（四）房钱及领取体例：遵照“先付款后利用”“一年一付”的准绳计缴。五年为一个周期，每个周期的房钱正在上一周期的房钱根本上递增5%；即第一年至第五年房钱为竞买成交价，第六年至第十年房钱正在第一年房钱的根本上递增5%，第十一年至第十五年房钱正在第十年房钱的根本上递增5%。每期房钱应于上一租赁年度租期届满前一个月内一次性全额领取。（一）报名时间：2025年11月19日至2025年11月30日每日上午8！30时至12！00时，14！00时至17！00时（时间），报名成功后获取《招租文件》。过期提交的报名申请将不予受理。（二）报名地址：市高铁坐办事楼4幢市春风农场无限义务公司二楼运营办理部（市高铁客运枢纽核心对面）。要求：意向承租朴直在报名刻日内进行报名登记，并自行放置对招租资产进行细致的实地踏勘和领会，如有需要，招租方可供给协帮。3。竞得人应正在投标人通知签定合同后5日内签定正式合同，无合理来由放弃或未正在时限内签定合同的，金不予退还。（一）本次招租文件及附件内容为租赁合同的主要构成部门，竞租方参取竞租即视为承认本招租文件全数条目。（二）竞租方应自行承担参取本次竞租所发生的一切费用和相关平安问题，无论竞租成果若何，招租方均不承担该等费用。（三）租赁期间，竞得方需承担资产的日常、维修费用及水电费、物业费、卫生费、垃圾清运费、并恪守国度及处所相关法令律例、市场办理，接管招租方及相关部分的监视办理。（四）承租方须自行担任并承担费用打点运营所需的所有审批手续，确保及运营行为完全合规。招租方不许诺任何特定用处的可批性。（五）承租方须对农贸市场资产进行同一、规范、高效的运营办理，担任场内所有商户的招商、办理、办事、平安出产、食物平安、卫生、次序、设备设备日常调养等工做，并承担相关运营成本，恪守国度及处所相关法令律例、市场办理，接管招租方及相关部分的监视办理，确保市场业态合适农贸市场的定位。（六）承租期内，承租方如需对市场进行拆修、设备升级，须提前将方案报招租方书面同意，并自行承担费用。租赁期满后，除可挪动设备设备外，固定拆修无偿归招租方所有，承租方不得要求招租方领取弥补费用或折价收购。从属设备设备等不动产（含给排水设备、消防设备设备、水电管线、地砖、门窗、吊顶、隔墙等）无偿归招租方所有，竞得方不要求招租方赐与任何做价弥补且不报酬毁损（具体权责正在合同中商定）。（八）意向承租方应充实领会市场现状、政策、运营风险等，自行评估承租可行性。一经报名，即视为已完全晓得并接管标的物现状及所有潜正在风险，招租方对市场将来的客流量、运营收益等不做任何许诺。（九）本通知布告的最终注释权归招租方市春风农场无限义务公司所有；招租方有权按照现实环境调整招租流程或要求，并予以通知布告。